IN VORBEREITUNG ! Landleben in Stadtnähe

Gartenansicht
gepflegt bis ins Detail
3  separate Eingänge ...
Eingangsbereich Haupthaus
WohnEssbereich
Terrasse am Wohnzimmer
Wohnzimmer XXL
mit Kachelofen  Kamin
nicht nur für Gäste
Küche Haupthaus
Garage XL
Schlafzimmer
Bad mit Dusche und Wanne
Nebengebäude für Einlieger
Grundriss Grundriss Anbau  Praxis  Atelier
Grundriss Grundriss EG neu
Grundriss Grundriss OG neu
Grundriss Grundrisse Nebengebäude
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Praxis - Studio - Atelier ...
mit zwei Räumen
separates WC
1. Zimmer OG Nebengebäude
2. Zimmer
Küche EG Nebengebäude
Bad  WC
Naturstein Gewölbe Teilkeller
Freisitz bei jeder Jahreszeit
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Eckdaten

Kennung 5128
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 53819 Neunkirchen-Seelscheid
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 243 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,75 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Das Hauskontor
Obere Gasse 6
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Deutschland
Tel. +49 2247 3025579

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Anzahl separater WCs 5
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 1
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Flüssiggas
Einliegerwohnung ja
Letzte Modernisierung 1985
Alt-/Neubau Altbau
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Grundstücksfläche ca. 1.885 m²
Dachausbau noch möglich
Baujahr 1953
Kellerfläche ca. 170 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Anzahl Badezimmer 3
Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Gebäudeensemble aus verschiedenen Baujahren bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - für die große Familie mit mehreren Generationen oder Wohnen und Arbeiten an einem Ort ist Ihre Entscheidung.

Die drei Gebäudeteile wurden unabhängig von einander errichtet und können mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden, so dass genug Platz für viele Ideen gegeben ist.

Als Wohnhaus mit mindestens 4 Schlafzimmern und mehreren Bädern ist es ein tolles Familienzuhause.

Für Selbständige oder Heimarbeiter bieten sich hier flexible Büro- oder Praxisräume. Auf diesem traumhaft schönen naturnahen Grundstück inklusive Waldanteil haben Sie alle Möglichkeiten der Selbstversorgung oder Gartennutzung mit viel Freizeitqualität.

Grillen Sie in der eigenen Barbecue Laube oder verbringen Sie Zeit mit Ihren Haustieren in der Natur.

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit den dazugehörigen Vorteilen des modernen, verkehrsgünstigen Lebens. Entfernung zum Flughafen Köln/Bonn ca. 30 Min. zu den nahegelegenen Autobahnen fahren Sie ca. 12-15 km. Der ÖPNV ist bestens ausgebaut und Schulbusse sorgen für die Fahrten zu den Schulen der Gemeinde.

Die Orts-Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid verfügt über ca. 20.000 Einwohner und gilt als Zuzugsgemeinde und liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises. Mit Anbindung an die Gemeindeteile Seelscheid und Neunkirchen liegt Hardt sehr günstig und naturnah.

In der gesamten Region ist eine durchweg sehr gute Infrastruktur für sowohl familiäre Nutzung als auch gewerbliche Tätigkeit gegeben.
Alle Schulformen - einschließlich des überregional bekannten Gymnasiums Antonius Kolleg - sind vorhanden. Kindergärten und ärztliche Versorgung sind ebenso selbstverständlich, wie die Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet zudem alle Möglichkeiten vielfältiger sportlicher Aktivitäten.

Die Gemeinden werden geprägt durch überwiegend traditionell bergische Bauweise. Das direkt ans Grundstück angrenzende Naturschutzgebiet und die umgebenden Wälder und Wanderwege sind als überregional beliebtes Naherholungsgebiet bekannt und geschätzt. Die Wahnbachtalsperre dient u.a. als Trinkwasserlieferant mit aller bester Qualität.

Wohnen, wo andere Urlaub machen ...

Sonstiges

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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