Wohnkomfort wie im Neubau !

Entspannt investieren
Wohnzimmer XL
Im Detail schön
Bad alles inklusive
nicht nur für Gäste
Küche
Aussicht von oben
der Platz an der Sonne
Schlafzimmer
Koi Teichanlage
Naturstein Treppenhaus
Haustür überdacht
Bildbeschreibung
Grundriss Erdgeschoss Pulheim
Grundriss Obergeschoss Pulheim
Grundriss Dachgeschoss Pulheim
Grundriss Keller neu gefliest
Grundriss Treppenhaus Granit
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Wir beraten Sie gern !
Bildbeschreibung
Wohnzimmer DG
Bad DG
Küche DG
Schlafzimmer DG
Balkon DG
WohnraumKüchenzeile EG
Küchenzeile EG
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5119
Objektart Etagenwohnung
Lage 50259 Pulheim
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis 278.400,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ela Schrader
Geschäftsleitung
Tel. +49 2247 3025579

Weitere Angaben

Etagenzahl 1
Stellplatzanzahl 4
Baujahr 2000
Wohngeldzusatz textuell WEG wird neu gegründet Hausgeld/Rücklage sind festzulegen
Etage 1
Kellerfläche ca. 10 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Letzte Modernisierung 2010
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Heizungsart Fußbodenheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Barrierefrei nein
Jahresnettomiete 1.081,00 €
Energieausweis liegt vor Noch nicht vorhanden
Zustand neuwertig
Vermietet ja
Balkon/Terrasse ja
Kaufpreis pro m² 2.702,00 €
Balkon/Terrasse Fläche ca. 10 m²
Stellplatzkaufpreis 7.000,00 €

Objektbeschreibung

Das 3-Parteienhaus ist im Jahr 1999 vom Eigentümer in Massivbauweise erstellt worden. Hier wurde zu jeder Zeit Wert gelegt auf gute Qualität der verwendeten Materialien und Einbauten.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und hat einen idealen Grundriss mit einem Balkon zur Gartenseite nach Süd/Westen.

Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und hochwertigem Parkett gestaltet. Das Bad ist sehr geschmackvoll gefliest und bietet mit einer Eckbadewanne extra Komfort.

Im Wohnzimmer haben wir neben einer sehr großen Fensterfront zum Garten hin eine sehr schöne Kaminecke, die in den Wintermonaten (oder im Übergang) die zentrale Fußbodenheizung unterstützt.

Ein Schlafzimmer und eine abgeschlossene Küche runden das Komfortpaket ab. Die ideale Wohnung für Kapitalanleger.

Parkplätze im Hof, überdachter Hauseingang und eine sehr außergewöhnliche Gartengestaltung mit Springbrunnen und Koiteichen runden das Angbot ab.

Hier wohnt es sich sehr angenehm, mit netten Nachbarn !

Ausstattung

Eine Wohnung so schön, wie selten !

- Fliesen im Großformat
- Fußbodenheizung mit Gas
- Rollladen
- tolles Bad mit Charm gestaltet - Eckwanne und Dusche !
- Kamin sehr exklusiv und ein echtes Luxusmerkmal mit Graniteinfassung
- praktische Küche
- Keller für Wäsche und als zusätzlicher Stauraum
- Stellplätze im Hof
- Balkon für die Entspannung mit Aussicht in den tollen Garten

Es fehlt an nichts - lassen Sie sich beeindrucken. Für Kapitalanleger ein lohnendes Invest - sehr gut vermietet !

Lage

Die Stadt Pulheim hat mit ca 53.000 Einwohnern eine ausgezeichnete familiäre und geschäftliche Infrastruktur. Der Pulheimer Ortsteil Geyen liegt westlich von Köln. Es stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein umfassendes Freizeitangebot fußläufig zur Verfügung.

Pulheim weist hervorragende Verkehrsanbindungen auf und bietet mit der direkten BAB-Anschlußstelle an die A57 sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln Bus und Bahn unkomplizierte Anbindungen nach Köln und Düsseldorf und zum Flughafen Köln/ Bonn.

Der dörfliche Charakter ist erhalten geblieben, sodass Geyen unter den beliebten Wohnorten immer mehr Zuspruch gewinnt.

Hier lebt es sich gut.




.

Bebaubarkeit

Drei Wohnungen mit den Größen:

EG - 55 m2 - 149.000,— € - vermietet

OG - 103 m2 - 278.400,— € - vermietet

DG - 85 m2 - 230.000,— € - vermietet

Alle drei Wohnungen werden zur Zeit angeboten, wollen Sie Kapital anlegen oder selber nutzen, lassen Sie sich von uns beraten, gerne besichtigen wir mit Ihnen gemeinsam.

Sonstiges

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

Top

Der Platz für Ihr Unternehmen in Königsw…

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • ca. 1.391 m²
  • 53639 Königswinter
  • Kaufpreis 588.000,00 €
Top

Für die Großfamilie ideal - machen Sie I…

  • Zweifamilienhaus
  • 8 Zimmer - ca. 196 m²
  • 53721 Siegburg
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Einer der letzten Aussichtsplätze - teil…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 500 m²
  • 53498 Bad-Breisig
  • Kaufpreis 60.000,00 €
Top

IN VORBEREITUNG ! Landleben in Stadtnähe

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 9 Zimmer - ca. 243 m²
  • 53819 Neunkirchen-Seelscheid
  • Kaufpreis 420.000,00 €
Top

Ihr Familien-Zuhause im Sommer 2019 !

  • Doppelhaushälfte
  • 4 Zimmer - ca. 127 m²
  • 50997 Köln Alt-Meschenich
  • Kaufpreis 389.000,00 €
Top

Wohnkomfort wie im Neubau !

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 103 m²
  • 50259 Pulheim
  • Kaufpreis 278.400,00 €
Top

Investition in Pulheim-Geyen - 3 Wohnung…

  • Mehrfamilienhaus
  • 6 Zimmer - ca. 243 m²
  • 50259 Pulheim
  • Kaufpreis 657.000,00 €