Siegburg Zentrum - für zwei Familien mit großem Garten

Wohnzimmer XL
Front im Originalzustand
historische Details ...
Ihr Garten XL
Flurkarte, SU
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Aussicht in die Nachbarschaft
Kinderzimmer
Siegburg Zentrum mit großem Garten
nicht nur für Gäste
ausgebautes Dachgeschoß
BAD XL im DG
Grundriss Lageplan
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5110
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 53721 Siegburg
Zimmer 8
Wohnfläche ca. 196 m²
Kaufpreis 420.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Ela Schrader
Geschäftsleitung
Tel. +49 2247 3025579

Weitere Angaben

Alt-/Neubau Altbau
Vermietet ja
Energieausweis liegt vor Nicht benötigt
Einliegerwohnung ja
Letzte Modernisierung 1985
Baujahr 1927
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Gäste-WC ja
Zustand renovierungsbedürftig
Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 784 m²
Garagenanzahl 3
Stellplatztyp Garage
Dachausbau ja
Anzahl Balkone/Terrassen 3
Anzahl separater WCs 4

Objektbeschreibung

Das Haus aus den Baujahren der Gründerzeit um 1937 wurde über die Jahre seines Bestehens stetig modernisiert und erweitert.

Wenn hier der aktuelle Zeitgeschmack einzieht ist urbanes Leben auf sehr hohem Niveau möglich.

Substanziell und von der Lage ist das Haus einen zweiten Blick wert.

Für die große Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ist dieses Haus wie geschaffen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf.

Verabreden Sie einen Termin zur persönlichen Besichtigung - damit Sie sich ein Bild machen können !

Ausstattung

Zwei Wohneinheiten bestehend aus dem Haupthaus mit etwa 150 m2 und den Anbauten mit etwa 60 m2 machen unterschiedlichste Nutzung sinnvoll.

Hier können Sie selber wohnen und vermieten oder Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden. Kurze Wege für die familiäre und die geschäftsliche Infrastruktur sind garantiert. Schulen und Kindergärten befinden sich im Wohnumfeld.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie das Naherholungsgebiet der Siegauen ebenso wie das Zentrum von Siegburg.

Lage

Der Rhein-Sieg-Kreis verbindet die Großstädte Köln und Bonn mit dem Flughafen und allen verkehrstechnischen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Siegburg als Kreisstadt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Kultur, Bildung und Erholung sind hier in toller Qualität selbstverständlich. Gastronomie und Einkaufen ist kaum besser zu finden.

Das Zentrum von Siegburg und Hennef ist in 1,5 km erreicht.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und bringen sie schnell an alle gewünschten Ziele nah und fern. Der perfekt ausgebaute ÖPNV ist für die Versorgung der Bewohner und Gäste top aufgestellt.

Vom S-Bahnhof Siegburg kommen Sie beispielsweise in 40 Minuten nach Frankfurt und 20 Minuten nach Köln oder Bonn.




.




Bebaubarkeit

Es ist eine weitere Bebauung (Aufstockung) oder Neunutzung denkbar bis zu einem Gesamtvolumen von BGF 500 m2. Es liegen ausführliche Pläne und Anfragen bzgl. der Bebaubarkeit vor.

Lassen Sie sich von uns beraten.

Sonstiges

Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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