Gute Lage für Ihre Investition - Wohnen im Grünen !

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
ImmoNrES-ETW-2019/3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51149
OrtKöln / Porz
LandDeutschland
Etage2
Qualität - Lagegut
Qualität - Ruhesehr gut
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
BalkonJa
QualAusstattungsehr gut
ImmoNrES-ETW-2019/3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51149
OrtKöln / Porz LandDeutschland
Etage2 Qualität - Lagegut
Qualität - Ruhesehr gut Wohnfläche65 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa BalkonJa
QualAusstattungsehr gut

Hinweis zur Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. ges. Mehrwertsteuer

Details zur Immobilie
Diese moderne, gut geschnittene 2-Raum-Wohnung ist als Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ein gutes Zuhause für Ihre Investition.

Das gesamte Haus ist in einem außergewöhnlich guten Zustand - alle Bewohner halten die Anlage sehr sauber und gepflegt.

In den Jahren 2012 bis 2016 sind die wichtigsten Bauelemente modernisiert worden. Dach, Fenster, Stromleitungen, Bodenbeläge und aktuell die Fassade sind in bester Ausführung optimiert worden.

Das Bad wurde ebenfalls komplett entkernt und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Glasdusche etc.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Nähere Angaben zu den finanziellen Modalitäten erhalten Sie über uns, gerne auf Anfrage.
Als Kapitalanleger tätigen Sie hier ein lohnendes Invest.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

- helle Raumaufteilung
- Balkon ins Grüne - von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Stellplatz vor dem Haus
- Bad in Top Ausführung !
- Laminat und Fliesenböden
- Fenster in moderner Ausführung
- gepflegte Anlage
In einer sehr ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird liegt dieses übersichtliche Objekt am Rande einer Grünanlage.
Die Aussicht ins Grüne (zum Haus gehörend) sorgt für entspanntes Wohnen - nicht zuletzt auf dem Balkon.

Am Rande des rechtsrheinischen Ortsteils Köln-Porz befindet sich diese Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen, die Sie für Familien und Beruf schätzen finden Sie im direkten Umfeld.

Die Autobahnen A3, A4, A59 sind in wenigen Autominuten erreicht. Flughafen und andere öffentliche Verkehrsmittel der Deutschen Bahn oder der Kölner Verkehrsbetriebe sind genauso schnell (auch zufuß) erreicht.

Gastronomie und Freizeitgestaltung / Sport wird vom Königsforst bis hin zur Rheinpromenade in den Porzer Ortsteilen sehr gepflegt.

Hier wohnen Sie gern. Und Ihre Mieter sind schon da ...
Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kaufpreis264.000 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandModernisiert
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1976
ZustandModernisiert
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis264.000 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision3 % vom Kaufpreis zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Beschreibung der Immobilie Diese moderne, gut geschnittene 2-Raum-Wohnung ist als Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ein gutes Zuhause für Ihre Investition.

Das gesamte Haus ist in einem außergewöhnlich guten Zustand - alle Bewohner halten die Anlage sehr sauber und gepflegt.

In den Jahren 2012 bis 2016 sind die wichtigsten Bauelemente modernisiert worden. Dach, Fenster, Stromleitungen, Bodenbeläge und aktuell die Fassade sind in bester Ausführung optimiert worden.

Das Bad wurde ebenfalls komplett entkernt und auf den aktuellen Stand der Technik gebracht, mit großformatigen Fliesen, bodengleicher Glasdusche etc.


Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Nähere Angaben zu den finanziellen Modalitäten erhalten Sie über uns, gerne auf Anfrage.
Als Kapitalanleger tätigen Sie hier ein lohnendes Invest.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie - helle Raumaufteilung
- Balkon ins Grüne - von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar
- Stellplatz vor dem Haus
- Bad in Top Ausführung !
- Laminat und Fliesenböden
- Fenster in moderner Ausführung
- gepflegte Anlage
Hier befindet sich die Immobilie In einer sehr ruhigen Nebenstraße, die ausschließlich von Anwohnern befahren wird liegt dieses übersichtliche Objekt am Rande einer Grünanlage.
Die Aussicht ins Grüne (zum Haus gehörend) sorgt für entspanntes Wohnen - nicht zuletzt auf dem Balkon.

Am Rande des rechtsrheinischen Ortsteils Köln-Porz befindet sich diese Wohnung in verkehrsgünstiger Lage. Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Alle Einrichtungen, die Sie für Familien und Beruf schätzen finden Sie im direkten Umfeld.

Die Autobahnen A3, A4, A59 sind in wenigen Autominuten erreicht. Flughafen und andere öffentliche Verkehrsmittel der Deutschen Bahn oder der Kölner Verkehrsbetriebe sind genauso schnell (auch zufuß) erreicht.

Gastronomie und Freizeitgestaltung / Sport wird vom Königsforst bis hin zur Rheinpromenade in den Porzer Ortsteilen sehr gepflegt.

Hier wohnen Sie gern. Und Ihre Mieter sind schon da ...
Sonstige Angaben zur Immobilie Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese Wohnung zu zeigen.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner

Firma
Obere Gasse
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Telefon +492247-3025579 E-Mail ela.schrader@das-hauskontor.de

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