Raumwunder im Herzen von Porz-City mit viel Geschichte im Grünen

Diese Erdgeschosswohnung eines Backsteinhauses aus den 50'er Jahren überzeugt durch einen sehr praktischen Schnitt und bietet damit Platz für eine vielfältige Nutzung.

Ob als Senioren oder Paar mit Kleinkind, diese Wohnung ist ein sehr schönes Zuhause innerhalb einer angenehmen Hausgemeinschaft von überwiegend Eigentümern.

Das Haus verfügt neben einer Einfahrt zur eigenen Garage auch über einen schönen Gartenteil, der gerne genutzt werden kann.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas

Über den Eingang im Hof gelangen Sie ins Treppenhaus, wenige Stufen bringen Sie zum Eingang der Wohnung.
Vom Flur aus gehen die Räume wie Küche, Bad und großer Wohn-/Essbereich ab.
Aus dem Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer zur ruhigen Gartenseite gelegen.
Sie wählen die Nutzung der Räume gerne selbst, der Grundriss und die Beispielbilder dienen lediglich der Vorstellung, wie es sich anbietet zu wohnen.

Bringen Sie gerne Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit.

Vom Treppenhaus gelangen Sie sowohl die Gemeinschaftsräume (Gartenküche oder Werkraum) als auch über die Treppe in den Keller mit einem weiteren wohnlich ausgebauten Kellerraum, der sich sogar für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum eignen würde.

Das sollten Sie sich ansehen. Lassen Sie sich begeistern ...

Köln - Porz ist einer der beliebten rechtsrheinischen Stadtteile der Großstadt Köln. Hier kennt man sich noch und es geht etwas ruhiger zu als in der Millionen-City.

Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Rhein und die perfekte Verkehrsanbindung. Ob im ÖPNV oder überregional mit DB oder Flugzeug hier sind Sie schnell am Ziel.

Die Germaniastraße ist Teil eines frühen Siedlungsprojekt, welches wunderschöne Backsteinarchitektur z.T. unter Denkmalschutz hervorgebracht hat. Das hier angebotene Objekt passt ausgezeichnet ins Bild und ist nicht denkmalgeschützt. Sie können innerhalb der WEG frei agieren.

Fußläufig erreichen Sie neben allen Betreuungs- und Bildungsformen für Ihre Kinder auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Ob Post, Banken, Discounter oder Einzelhändler unterschiedlichster Fachrichtungen hier finden Sie, was Sie brauchen.

Hier leben die Menschen gern.

Aus Altersgründen haben die Eigentümer das Objekt verlassen und wohnen nun in einer Seniorenresidenz. Da die Wohnung noch geräumt wird, haben wir uns erlaubt, hier einige Beispielbilder digital zu erzeugen.

Die Möbel der Eigentümer sind ja nicht das, was Sie suchen ... Die Grundrisse und die Beispielbilder dienen der Veranschaulichung Ihrer Möglichkeiten.

Die Bilder des Bades sind Originalfotos und stellen den aktuellen Zustand sowohl baulich als auch geschmacklich der gesamten Wohnung dar.

Aber schauen Sie gerne, ganz unverbindlich selbst vorbei.

Kaufpreis	225.000 €
Außen-Provision	provisionsfrei