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Datenblatt
ImmoNrES-ETW-2021/38
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ51143
OrtKöln - Porz
LandDeutschland
Wohnfläche86 m²
Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete)
QualAusstattungsehr gut
KücheEinbauküche
ImmoNrES-ETW-2021/38 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ51143
OrtKöln - Porz LandDeutschland
Wohnfläche86 m² Nutzfläche4 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5 StellplatzartTiefgarage
FahrstuhlPersonenaufzug Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 35 € (Miete) QualAusstattungsehr gut
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Die perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und zwei Bädern bietet Platz für die ganze Familie. Eine sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung mit neuen modernen Bädern sowie pflegeleichten Granit und Venyl Böden. Einbauschränke bringen zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist ein Plus, auf das wir nicht mehr verzichten wollen.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und sorgt für ein gepflegtes Objekt. Aufzüge bringen Sie, Ihre Einkäufe und evtl. den Kinderwagen zu Ihrer Wohnung. In der Tiefgarage findet der PkW Platz - Sommer wie Winter immer gut aufgehoben.

Die Familie hat diese Wohnung in den letzten Jahren auf den besten Stand gebracht, profitieren Sie von der guten Ausstattung und einer sehr guten Lage in Porz-Mitte

Als Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind Sie hier willkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2021
Endenergiebedarf: 44.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Köln-Porz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen den Zentren der Metropolen Köln und Bonn. Wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt und sehr gut angebunden durch den ÖPNV per Bahn oder Bus in die umliegenden Gemeinden.

Alle Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig und zu den Hochschulen und Universitäten gelangen Sie bequem vom Bahnhof Porz aus (oder der Linie 7 der KVB) in wenigen Minuten.

Im Ortskern von Köln-Porz sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden. Ärzte und Apotheken sowie Einkaufen des familiären Bedarfs sind gegeben. Gastronomie und Unterhaltung sind in erreichbarer Nähe.
Die Rheinpromenade mit der ansässigen Gastronomie ist ein sehr schöner Ort in jeder Jahreszeit.

Das Zentrum von Porz wird derzeit neu gestaltet und sehr modern heraus geputzt. Hieraus werden sich Kaufpreissteigerungen ergeben, nutzen Sie diese gute Gelegenheit !

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die Großstädte Köln und Bonn als kulturelle Zentren von internationaler Bedeutung werden leicht erreicht in weniger als einer halben Stunde.

Hier wohnt und lebt man gerne. Porz am Rhein ist ein Platz, der gefällt !
Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld294 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.08.2021
Endenergiebedarf44,7 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1982
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.08.2021
Endenergiebedarf44,7 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage2012
wesentlicher EnergieträgerGas
Kaufpreis289.000 €
Hausgeld294 €
Beschreibung der Immobilie Die perfekt geschnittene 3-Raum-Wohnung mit Einbauküche und zwei Bädern bietet Platz für die ganze Familie. Eine sehr geschmackvoll gestaltete Wohnung mit neuen modernen Bädern sowie pflegeleichten Granit und Venyl Böden. Einbauschränke bringen zusätzlichen Stauraum. Der Balkon ist ein Plus, auf das wir nicht mehr verzichten wollen.

Die Hausgemeinschaft ist freundlich und sorgt für ein gepflegtes Objekt. Aufzüge bringen Sie, Ihre Einkäufe und evtl. den Kinderwagen zu Ihrer Wohnung. In der Tiefgarage findet der PkW Platz - Sommer wie Winter immer gut aufgehoben.

Die Familie hat diese Wohnung in den letzten Jahren auf den besten Stand gebracht, profitieren Sie von der guten Ausstattung und einer sehr guten Lage in Porz-Mitte

Als Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind Sie hier willkommen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.08.2021
Endenergiebedarf: 44.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Hier befindet sich die Immobilie Köln-Porz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen den Zentren der Metropolen Köln und Bonn. Wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt und sehr gut angebunden durch den ÖPNV per Bahn oder Bus in die umliegenden Gemeinden.

Alle Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig und zu den Hochschulen und Universitäten gelangen Sie bequem vom Bahnhof Porz aus (oder der Linie 7 der KVB) in wenigen Minuten.

Im Ortskern von Köln-Porz sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden. Ärzte und Apotheken sowie Einkaufen des familiären Bedarfs sind gegeben. Gastronomie und Unterhaltung sind in erreichbarer Nähe.
Die Rheinpromenade mit der ansässigen Gastronomie ist ein sehr schöner Ort in jeder Jahreszeit.

Das Zentrum von Porz wird derzeit neu gestaltet und sehr modern heraus geputzt. Hieraus werden sich Kaufpreissteigerungen ergeben, nutzen Sie diese gute Gelegenheit !

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die Großstädte Köln und Bonn als kulturelle Zentren von internationaler Bedeutung werden leicht erreicht in weniger als einer halben Stunde.

Hier wohnt und lebt man gerne. Porz am Rhein ist ein Platz, der gefällt !
Sonstige Angaben zur Immobilie Kein Exposé ersetzt einen persönlichen Eindruck - lassen Sie sich beeindrucken und verabreden Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr.

Haben Sie selbst eine Immobilie, von der Sie sich trennen wollen? Dann sollten wir darüber reden, gerne helfen wir Ihnen weiter.
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einwerten.

Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ansprechpartner

Firma
Obere Gasse
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Telefon +492247-3025579 E-Mail ela.schrader@das-hauskontor.de

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