Viel Platz für die ganze Familie - im Herzen von Porz !

Eine 4-Zimmer-Wohnung in einem 12-Parteienhaus im Zentrum von Köln-Porz innerhalb einer sehr gepflegten und sehr wertbeständigen Wohnanlage mit allen Vorzügen urbanen Wohnens.
Die Anlage besteht aus drei Gebäuderiegeln, die unabhängig von einander bewohnt und bewirtschaftet werden. Verbunden durch die gepflegte Grünanlage, die auch mit einem schön gestalteten Kinderspielplatz genutzt wird.

Die Wohnung ist perfekt geschnitten für die kleine Familie oder das Paar mit Platzbedarf. Wohnen und Arbeiten ist auch hier mit einem Homeoffice sehr attraktiv. Bodenbeläge und alle eingebauten Installationen sind modern und genügen gehobenem Anspruch. Pflegeleicht und freundliche Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung zu einer lohnenden Investition.

Ein Balkon für die ruhigen Stunden der Freizeit ist natürlich auch dabei. Damit Ihr Auto auch sicher und trocken untergebracht ist, gibt es einen abschließbaren Stellplatz in der Tiefgarage.

Die vorhandene, moderne Einbauküche kann gerne bleiben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Köln-Porz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen den Zentren der Metropolen Köln und Bonn. Wenige Fahrminuten vom Flughafen entfernt und sehr gut angebunden durch den ÖPNV per Bahn oder Bus in die umliegenden Gemeinden.

Alle Schulen und Kindergärten finden Sie fußläufig und zu den Hochschulen und Universitäten gelangen Sie bequem vom Bahnhof Porz aus in wenigen Minuten.

Im Ortskern von Köln-Porz sind alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus zu finden. Ärzte und Apotheken sowie Einkaufen des familiären Bedarfs sind gegeben. Gastronomie und Unterhaltung sind in erreichbarer Nähe.
Die Rheinpromenade mit der ansässigen Gastronomie ist ein sehr schöner Ort in jeder Jahreszeit. Das Zentrum von Porz wird derzeit neu gestaltet und sehr modern heraus geputzt.

Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Fahrminuten erreicht und die Großstädte Köln und Bonn als kulturelle Zentren von internationaler Bedeutung werden leicht erreicht in weniger als einer halben Stunde.

Hier wohnt und lebt man gerne. Porz ist ein Platz, der gefällt !

Kaufpreis	295.000 €
Hausgeld	336 €
Außen-Provision	3% zzgl. gültige gesetzliche Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Soll)	883,50 €