Neubau Erstbezug - 250 m zum Yachthafen Mondorf

In einem Neubau aus dem Jahr 2019/2020 befinden sich zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Ausgestattet mit allem, was modernes Wohnen ausmacht, bestechen diese Wohnungen durch klare Grundrisse und sehr gute Materialien.

Energetisch wurde hier an alles gedacht, um auch in der Zukunft die Nebenkosten für Energie klein zu halten. Wärmepumpen-Technik sorgt für gutes Heizklima und die Fußbodenheizung fürs Wohlfühlen.

3-fach verglaste Energiesparfenster und topausgestattete Bäder mit modernen Steinfliesen und hochwertigen Armaturen und Keramiken lassen keine Wünsche offen.

Balkon oder Terrasse sind der Garant für einen schönen Feierabend. Damit auch das Auto gut geparkt wird, ist ein Stellplatz für jede Wohnung vorhanden. Die Elektro-Tankstelle wurde bereits vorgerichtet.

Hier fehlen nur noch Ihre Möbel !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- Parkett im Wohnbereich
- Balkon oder Terrasse
- Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- beste Energiewerte von 23,3 kW/h
- Stellplatz am Haus
- Vorbereitung der Versorgung einer Elektro-Tankstelle für ihr E-Auto

Der Stellplatz ist mit eigenem Grundbuch im Kaufpreis enthalten (10.000 €)

Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit rund 6500 Einwohnern. Hier wohnen die Menschen gern, weil die Nähe zum Rhein und die kurzen Wege ein Wohnumfeld garantieren, welches nicht so schnell verändert wird. Die dörfliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten des lokalen Einkaufens und der überregional bekannten und geschätzten Gastronomie, garantieren aller Beste Versorgung auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Freizeitwert wird durch den Yacht-Hafen und das vielfältige Sportangebot bis hin zu nahe gelegenen Golfplätzen der Region groß geschrieben und gepflegt.

Wer in die Ferne schweift, nutzt die nahe gelegene Autobahn oder die Fähre über den Rhein nach Graurheindorf. Schnell sind Sie in Bonn (ca. 12 km) oder nach Köln (ca. 30 km). Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege auch was Schulen angeht hat der Rhein-Sieg-Kreis alles, was Sie sich wünschen könnten.

Wohnen wie im Urlaub - 250 m bis zum Rhein !

Kaufpreis	429.000 €
Außen-Provision	3 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer - aktuell 16 % vom beurkundeten Kaufpreis