Gartenwohnung - Neubau Erstbezug - 250 m zum Yachthafen Mondorf

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Datenblatt
ImmoNrES-ETW-2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ53859
OrtNiederkassel / Mondorf
StraßeMeindorfer Straße
Hausnummer12
LandDeutschland
Qualität - Lagesehr gut
Qualität - Ruhesehr gut
Wohnfläche91 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf)
TerrasseJa
QualAusstattungsehr gut
Kücheoffene Küche
ImmoNrES-ETW-2018 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ53859
OrtNiederkassel / Mondorf StraßeMeindorfer Straße
Hausnummer12 LandDeutschland
Qualität - Lagesehr gut Qualität - Ruhesehr gut
Wohnfläche91 m² Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungErdwärme HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) TerrasseJa
QualAusstattungsehr gut Kücheoffene Küche

Hinweis zur Provision: 3 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer - aktuell 16 %
vom beurkundeten Kaufpreis

Details zur Immobilie
In einem Neubau aus dem Jahr 2019/2020 befinden sich zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Ausgestattet mit allem, was modernes Wohnen ausmacht, bestechen diese Wohnungen durch klare Grundrisse und sehr gute Materialien.

Energetisch wurde hier an alles gedacht, um auch in der Zukunft die Nebenkosten für Energie klein zu halten. Wärmepumpen-Technik sorgt für gutes Heizklima und die Fußbodenheizung fürs Wohlfühlen.

3-fach verglaste Energiesparfenster und topausgestattete Bäder mit modernen Steinfliesen und hochwertigen Armaturen und Keramiken lassen keine Wünsche offen.

Balkon oder Terrasse sind der Garant für einen schönen Feierabend. Damit auch das Auto gut geparkt wird, ist ein Stellplatz für jede Wohnung vorhanden. Für die Elektro-Tankstelle sind Versorgungskabel vorbereitet.

Hier fehlen nur noch Ihre Möbel !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

- Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- Parkett im Wohnbereich
- Balkon oder Terrasse
- Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- beste Energiewerte von 23,3 kW/h
- Stellplatz am Haus
- Vorgerichtete Elektro-Tankstelle für Ihr E-Auto

Der Stellplatz ist mit eigenem Grundbuch im Kaufpreis enthalten (10.000 €)
Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit rund 6500 Einwohnern. Hier wohnen die Menschen gern, weil die Nähe zum Rhein und die kurzen Wege ein Wohnumfeld garantieren, welches nicht so schnell verändert wird. Die dörfliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten des lokalen Einkaufens und der überregional bekannten und geschätzten Gastronomie, garantieren aller Beste Versorgung auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Freizeitwert wird durch den Yacht-Hafen und das vielfältige Sportangebot bis hin zu nahe gelegenen Golfplätzen der Region groß geschrieben und gepflegt.

Wer in die Ferne schweift, nutzt die nahe gelegene Autobahn oder die Fähre über den Rhein nach Graurheindorf. Schnell sind Sie in Bonn (ca. 12 km) oder nach Köln (ca. 30 km). Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege auch was Schulen angeht hat der Rhein-Sieg-Kreis alles, was Sie sich wünschen könnten.

Wohnen wie im Urlaub - 250 m bis zum Rhein !
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer - aktuell 16 %
vom beurkundeten Kaufpreis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.02.2030
Endenergiebedarf23,3 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage2019
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2020
ZustandErstbezug
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.02.2030
Endenergiebedarf23,3 kWh/(m²*a)
Baujahr der Heizungsanlage2019
wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
Kaufpreis430.000 €
Außen-Provision3 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer - aktuell 16 %
vom beurkundeten Kaufpreis
Beschreibung der Immobilie In einem Neubau aus dem Jahr 2019/2020 befinden sich zwei außergewöhnliche Eigentumswohnungen. Ausgestattet mit allem, was modernes Wohnen ausmacht, bestechen diese Wohnungen durch klare Grundrisse und sehr gute Materialien.

Energetisch wurde hier an alles gedacht, um auch in der Zukunft die Nebenkosten für Energie klein zu halten. Wärmepumpen-Technik sorgt für gutes Heizklima und die Fußbodenheizung fürs Wohlfühlen.

3-fach verglaste Energiesparfenster und topausgestattete Bäder mit modernen Steinfliesen und hochwertigen Armaturen und Keramiken lassen keine Wünsche offen.

Balkon oder Terrasse sind der Garant für einen schönen Feierabend. Damit auch das Auto gut geparkt wird, ist ein Stellplatz für jede Wohnung vorhanden. Für die Elektro-Tankstelle sind Versorgungskabel vorbereitet.

Hier fehlen nur noch Ihre Möbel !

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Endenergiebedarf: 23.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie - Fußbodenheizung
- moderne Bäder mit bodengleicher Dusche
- Parkett im Wohnbereich
- Balkon oder Terrasse
- Isolierverglasung
- Gegensprechanlage
- beste Energiewerte von 23,3 kW/h
- Stellplatz am Haus
- Vorgerichtete Elektro-Tankstelle für Ihr E-Auto

Der Stellplatz ist mit eigenem Grundbuch im Kaufpreis enthalten (10.000 €)
Hier befindet sich die Immobilie Mondorf ist ein Stadtteil von Niederkassel im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis mit rund 6500 Einwohnern. Hier wohnen die Menschen gern, weil die Nähe zum Rhein und die kurzen Wege ein Wohnumfeld garantieren, welches nicht so schnell verändert wird. Die dörfliche Atmosphäre mit allen Annehmlichkeiten des lokalen Einkaufens und der überregional bekannten und geschätzten Gastronomie, garantieren aller Beste Versorgung auch über den täglichen Bedarf hinaus.

Freizeitwert wird durch den Yacht-Hafen und das vielfältige Sportangebot bis hin zu nahe gelegenen Golfplätzen der Region groß geschrieben und gepflegt.

Wer in die Ferne schweift, nutzt die nahe gelegene Autobahn oder die Fähre über den Rhein nach Graurheindorf. Schnell sind Sie in Bonn (ca. 12 km) oder nach Köln (ca. 30 km). Der ÖPNV ist gut ausgebaut und sorgt für kurze Wege auch was Schulen angeht hat der Rhein-Sieg-Kreis alles, was Sie sich wünschen könnten.

Wohnen wie im Urlaub - 250 m bis zum Rhein !
Ansprechpartner

Firma
Obere Gasse
53819 Neunkirchen-Seelscheid

Telefon +492247-3025579 E-Mail ela.schrader@das-hauskontor.de

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